管工についてつぶやいてみました

マンション賃貸事務所の非効率

賃貸事務所に勤務したことある。ただのレンタルオフィスですが、店頭のようなものではなく、一般家庭の生活のような平凡なアパートである。急いでオフィスが必要になったので、そのような状況になったが、アパートの賃貸事務所には無理​​があると言わざるを得ない。勤務して大変なもありますが、お客様にアパートの住所を言うのも変なのがいるからだ。その点一般店舗などの賃貸事務所は、そんな不便なく、顧客との関係も良好に構築するのではないか。
昔の計算機がなかった時代、会計事務所のような事はもちろんあっただろうから、そのような作業環境では、硬さとロバはありませんが打っていたのか、そしてそのような事をのんき考えた。会計事務所は、"会計"という言葉がつくほどその夜、様々な数字と格闘しているのだ。それはいつの時代でも必ず変わるかもしれない。
中国人民銀行（中央銀行）の北京営業管理部がこのほど発表した北京市金融業の２０１０年の情況に関する報告書によれば、不動産引き締め策の発表後、同市の不動産業向け融資は全般に伸びが鈍った。

１０年１２月末時点で同市の金融機関による人民元・外貨建て融資残高は３兆６４７９億６０００万元と前年同期を１７．５％上回った。ただ、不動産向けの融資残高は前年同期比２２．５％増の８２４２億３０００万元で、伸び率は０９年末を２１．３ポイント下回った。

不動産業向け融資のうち、不動産開発向けの融資残高は４４９７億１０００万元で年初より１０３３億１０００万元増。前年同期比では増加幅が３０２億４０００万元縮小した。個人住宅ローンの融資残高は３４７６億２０００万元で前年同期比１４．４％増、伸び率は０９年同期を１３．７ポイント下回った。

（翻訳　劉英／編集翻訳　恩田有紀）

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　【ニューデリー時事】インドとパキスタンは10日、「あらゆる問題」について対話を再開することで合意したと発表した。2008年のムンバイ同時テロ以降、中断していた信頼醸成のための「包括対話」が事実上再開したことを意味する。
　両国の共同声明によれば、7月までにパキスタン外相がインドを訪問することで合意。その前段階としてテロ問題やカシミール問題、経済に至る幅広い議題について両国高官が協議することでも一致した。印PTI通信はこれらの議題は包括対話と同一内容だと報じた。
　声明によると、6日にブータンの首都ティンプーで実施した外務次官協議の結果を踏まえ、両政府が対話再開で合意した。
　ムンバイ同時テロ後、インドはパキスタンのイスラム過激組織が犯行に関わったとして同国政府に捜査を要求。パキスタン側は証拠不十分などとして取り合わず、04年に始まった印パの包括対話は凍結されていた。　

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米ゼネラルモーターズ（ＧＭ）が９日発表した１月の中国での新車販売台数は前年同月比２２．３％増の２６万８０００台だった。

合弁会社別にみると、上海通用（ＧＭ）が４６．３％増の１３万１９４４台、上汽通用五菱が１０．６％増の１３万２６５８台となり、共に月次ベースの販売記録を刷新した。ブランド別では、キャデラックが１９４．２％増の２５３０台、主力のシボレーが３６．９％増の６万７７１１台だった。

ＧＭ（中国）総裁兼総経理のＫｅｖｉｎＥＷａｌｅ氏は、「今年は中国市場の開拓を継続する１年。現地化戦略を進めるとともに、新エネルギー分野での模索を続ける」と述べた。

研究機関ＣＥＢＭが２月の自動車業動向を調べたレポートによると、中国の自動車市場を構造上でみると、小型車は「汽車下郷（農村での自動車購入補助制度）」政策の打ち切りによって今年は販売が減少する可能性がある上、メーカーの数が増えることで、市場競争の激化が予想される。一方で、中高級車とＳＵＶ（スポーツ多目的車）の販売にはメーカーが楽観的な見通しを持っている。

来週は中国国内の主要自動車メーカーの１月販売統計の発表が相次ぐ。海通証券の自動車業上席アナリストの趙晨曦氏によれば、１月の販売は、メーカーの自主的な販売調整によって、前年同月比でやや増加するかもしくは横ばいにとどまる。２月は春節の影響もあって、もともと市場の関心が薄い。このため、乗用車販売台数は３月までは成長を保つとみられる。

（翻訳　金慧／編集翻訳　松尾亜美）

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【新華社北京＝雷敏】　２０１１年の春節（旧正月）連休、中国国内の消費は好調に伸びた。商務省が８日発表した統計によると、旧暦大みそかの２月２日から８日までの国内小売り店や飲食企業による売上高は前年同期比１９％増の４０４５億元だった。

■店舗はセール実施　需給ともに旺盛

春節連休中には大型スーパーマーケットや百貨店がセールを実施し、客足と売り上げを大きく伸ばした。河北省では農村部の消費者向けに移動スーパーを展開。吉林省は正月用品市を開催し老舗の製品を数多く販売した。天津市では正月用品市や商品特売会などのイベントを開催している。

■宝飾品、デジタル製品、家電が売れ筋

金やプラチナ、ダイヤモンドなど、投資価値もある宝飾品がよく売れた。北京市の菜市口百貨では金、銀、宝飾品の売上高が前年同期比で約２倍、３億元を超えた。大商集団新瑪特百貨店でもこれら製品の売上高は２．４倍となった。

また、高級家電の需要も急増。デジタル製品、液晶テレビ、エコタイプの冷蔵庫などのコンシューマーエレクトロニクスや家電の売れ行きが好調だった。

■飲食店は満席

旧暦大みそか、国内の有名飲食店は軒並み満席だった。天津市や山東省青島市のレストランでは多様なセットメニューが若者層を中心に好評。江蘇省南京市のレストランは年越しディナーのオンライン予約を実施するなど、多様な消費者ニーズに応えようとする取り組みもみられる。

■レジャーや娯楽、イベント多彩

大都市部を中心に春節には外出することが新たなスタイルとなった。出かける先は図書館にテーマパーク、温泉などさまざまだ。石家庄長安公園は春節スポーツ大会を実施し、多くの市民を集めた。天津盤山国際スキー場の１日当たりの受け入れ数は３５００人を超えている。

■生活必需品は供給十分　価格安定

穀物や食用油、肉類、卵、野菜などの主要生活必需品は供給が十分で、価格が安定した。

商務省によると、春節前の１週間に比べ、国内主要３６都市では野菜１８種類の平均卸売価格が１キロ当たり４．４１元と、４．５％下落した。肉類では豚肉が１キロ当たり１９．７９元（＋１．２％）、牛肉が３３．０９元（＋０．２％）だった。

（翻訳　李継東／編集翻訳　恩田有紀）

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